La subida del Euríbor está provocando un encarecimiento de las cuotas de las hipotecas de tipo variable. Un encarecimiento al que tendrán que hacer frente numerosos ciudadanos tras la correspondiente revisión. Además, el aumento del Euríbor también está afectando a las ofertas de hipotecas de tipo fijo emitidas por las entidades bancarias.
Debido a esta situación, el Gobierno de España ha aprobado diferentes medidas para neutralizar los efectos de la subida del Euríbor y apoyar a hipotecados en situación de vulnerabilidad. Medidas a las que se han adherido las principales entidades bancarias de España.
En este delicado contexto, muchos ciudadanos están optando por cambiar su hipoteca de tipo variable a tipo fijo. Durante 2023, se ha aprobado la eliminación de comisiones al realizar esta actividad.
Por otra parte, hay que tener en cuenta a las personas que están pensando en contratar una nueva hipoteca. En este sentido, el aumento del Euríbor tiene influencia en las hipotecas de tipo fijo y en las hipotecas de tipo variable.
Mejores hipotecas variables
Con el aumento del Euríbor, los nuevos hipotecados preguntan directamente por las hipotecas de tipo fijo, ya que ofrecen seguridad al tener que pagar siempre la misma cuota mensual. Sin embargo, los profesionales de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) destacan que los bancos están mejorando sus ofertas sobre préstamos hipotecarios de tipo variable.
En concreto, desde la OCU resaltan que «prácticamente todos los bancos están subiendo los intereses en sus ofertas de hipotecas a tipo fijo y están bajando tanto los tipos de interés iniciales como los diferenciales aplicables en las hipotecas a tipo variable, compitiendo con unas ofertas más atractivas».
Así, los expertos de la OCU indican cuales son las tres mejores hipotecas de tipo variable que ofrecen las entidades bancarias en el mes de diciembre de 2022:
- Evo Banco: Interés Nominal primer año de 0,99 y el Euríbor por Revisión en +0,60
- Coinc: Interés Nominal primer año de 1,25 y el Euríbor por Revisión en +0,75
- Pibank: Interés Nominal primer año de 1,78 y el Euríbor por Revisión en +0,78
Algunas de estas entidades bancarias exigen la contratación de productos financieros vinculados para tener derecho a ellas. En este sentido, el usuario debe valorar detalladamente si realmente le compensa la contratación de la oferta hipotecaria.
Por ejemplo, en Evo Banco es necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro del hogar con la entidad bancaria. En Pibank se exige la apertura de una cuenta bancaria, mientras que en Coinc no se requiere de ninguna vinculación para acceder a las condiciones de esta hipoteca de tipo variable.
Como conclusión, antes de contratar un préstamo hipotecario, los profesionales de la OCU recomiendan contar con el asesoramiento de un especialista en la materia. La ayuda de un experto puede ser ideal para optar por un préstamo hipotecario con las mejores condiciones del mercado.
