El portal inmobiliario Idealista cuenta con más de 20.000 anuncios de vivienda a la venta ‘sin posesión’. Es decir, se trata de casas que ponen a la venta los propietarios y que en estos momentos se encuentran okupadas por terceras personas.
Estas viviendas a la venta okupadas suelen tener un precio bastante inferior a su valor real de mercado. Así, desde Idealista aseguran que la venta de viviendas sin posesión está comenzando a irrumpir con fuerza en el mercado inmobiliario español.
Un total 20.464 viviendas a la venta en Idealista están okupadas
El portal inmobiliario Idealista ha realizado el primer estudio sobre anuncios de viviendas a la venta sin posesión en su plataforma. Es decir, viviendas que están en venta y que se encuentran okupadas por terceros.
Según informan los profesionales de Idealista, las viviendas a la venta sin posesión suponen el 2,6% de todas las casas a la venta que hay en España. Hace unos años, este porcentaje era prácticamente inexistente en el mercado inmobiliario español.
Para analizar esta situación, desde Idealista han tomado como referencia la base de datos de viviendas a la venta en su plataforma durante el cuarto trimestre de 2024. En este sentido, detectaron un total de 20.464 viviendas anunciadas en Idealista en la que se indicaba que estaban sufriendo un proceso de okupación.
Actualmente, Idealista sigue recogiendo miles de anuncios de viviendas en venta sin posesión que están okupadas por terceras personas. Estas viviendas a la venta suelen tener un precio inferior a su valor real de mercado, aunque acceder a su compra implica grandes complicaciones.
Al respecto, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, señala que «los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno, tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado. Todos los mensajes tendentes a minimizar esta realidad, utilizando a veces comparaciones irreales, no solo no cambian la percepción del mercado, sino que redundan en la sensación de desprotección de los propietarios y fomenta la desaparición de más viviendas del mercado del alquiler».
Ciudades con más casas okupadas a la venta
Según el estudio realizado por Idealista, estas son las ciudades en las que se registra un mayor porcentaje de viviendas a la venta sin posesión en España:
- Girona: El 8,1% de las viviendas a la venta están okupadas.
- Sevilla: El 4,7%.
- Murcia: El 5,5%.
- Almería: El 3,9%.
- Málaga: El 3,8%.
- Barcelona: El 3,5%.
- Santa Cruz de Tenerife: El 3,5%.
- Lleida: El 3,4%.
- Valencia: El 3,4%.
Por su parte, las ciudades que presentan un menor porcentaje de viviendas a la venta sin posesión son Logroño, Salamanca, Guadalajara, Ourense, Ciudad Real, Palencia y Cáceres. Se trata de un dato que pone de manifiesto la irrupción de las viviendas sin posesión a la venta en el mercado inmobiliario.
Si miramos estos datos por provincias, Barcelona es la que cuenta con un mayor número de anuncios de viviendas a la venta sin posesión. Hablamos de 6.778 viviendas a la venta que se encuentran okupados por terceras personas.
En este sentido, a la provincia de Barcelona le siguen provincias como Madrid, Murcia, Alicante, Málaga o Girona, todas ellas con más de 1.000 anuncios de viviendas a la venta sin posesión.
La compra de una vivienda sin posesión tiene la ventaja de que su precio es considerablemente más reducido con respecto a su valor real. Sin embargo, los inconvenientes posteriores a los que se puede enfrentar el comprador son muy numerosos.
