En este mes de marzo de 2025, el Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado una nueva rebaja de los tipos de interés. Esto ha provocado que la mayoría de bancos que operan en España abaraten sus ofertas de hipoteca, tanto de tipo fijo como variable o mixta.
Así, vamos a hablar de la hipoteca de tipo variable más barata que se puede contratar actualmente en España, según explican los expertos de Idealista. Es cierto que las hipotecas de tipo variable se han convertido en la opción menos atractiva para los consumidores en los últimos tiempos, aunque es posible encontrar ofertas interesantes.
La hipoteca variable más barata en marzo de 2025
El interés de la hipoteca variable suele estar compuesto por el Euríbor más un porcentaje de diferencial acordado previamente entre el cliente y la entidad bancaria que corresponda. Con la bajada de los tipos de interés, algunos bancos ofrecen hipotecas variables con diferenciales por debajo del 0,50%.
Teniendo en cuenta esta situación, la hipoteca variable más barata del momento es la que ofrece Evo Banco. Desde Idealista explican que «ofrece un interés del 0,48% + Euríbor (3,25% TAE) pasados los primeros meses, en los que aplica un 1,50% con las máximas bonificaciones».
Para acceder a las máximas bonificaciones de la hipoteca variable de Evo Banco, es obligatorio cumplir con las siguientes condiciones:
- Domiciliar la nómina.
- Contratar seguro de vida.
- Contratar seguro de hogar.
En caso de no contar con las máximas bonificaciones, el interés durante los primeros meses pasa al 1,90%. Posteriormente, el interés de este préstamo hipotecario pasa a ser del Euríbor + 0,88% (3,44% TAE).
Además, la hipoteca variable de Evo Banco también cuenta con otras ventajas a tener en cuenta. Por ejemplo, no aplica ningún tipo de comisiones y permite financiar hasta el 80% del valor de la vivienda.
Finalmente, el plazo máximo de devolución de la hipoteca variable de Evo Banco se fija en 30 años. Son aspectos que se deben tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca en España.
Kutxabank ofrece un diferencial del 0,49%
Antes de contratar cualquier hipoteca en España siempre es recomendable comparar entre las diferentes opciones que existen en el mercado. Así, Kutxabank es otra de las entidades bancarias que ofrece una hipoteca variable con un interés más bajo en la actualidad.
En concreto, la hipoteca variable de Kutxabank tiene un interés del 1,68% durante los primeros 12 meses. A continuación, el interés pasa al Euríbor + 0,49% con las máximas bonificaciones (3,20% TAE).
Para acceder a las máximas bonificaciones en la hipoteca variable de Kutxabank es necesario domiciliar la nómina, contratar un seguro de vida, contratar un seguro de hogar y un seguro de protección de pagos.
En caso de no contar con las máximas bonificaciones, el interés de la hipoteca de tipo variable se mantiene en 1,68% durante los primeros doce meses. Sin embargo, a partir del primer año, se eleva al Euríbor + 1,49% (3,90% TAE). Supone un punto porcentual superior con respecto a la oferta bonificada.
Como conclusión, los expertos de Idealista informan a los consumidores que «este préstamo tiene comisión por amortización anticipada, ya sea parcial o total, con un máximo del 0,25% si el desembolso se realiza durante los primeros tres años desde la firma y del 0,15% en el cuarto y quinto año. Pasado ese plazo, la entidad vasca no podrá aplicar una penalización, tal y como dicta la ley hipotecaria».
Del mismo modo, Kutxabank ofrece una financiación hasta el 80% del valor de la vivienda y establece en 30 años el plazo máximo de devolución del préstamo hipotecario.
