La entidad bancaria CaixaBank ha actualizado recientemente las condiciones de su hipoteca fija. Así, CaixaBank establece un interés fijo por debajo del 3% con un plazo de devolución máximo de 30 años. En este sentido, suponen condiciones interesantes para algunos clientes.
Antes de contratar una hipoteca, es recomendable que los usuarios comparen entre las diferentes opciones existentes en el mercado. En este inicio del año 2025, varias entidades bancarias han abaratado su oferta de hipoteca fija.
Además, hay que tener en cuenta que los clientes siempre tienen poder de negociación en relación a la oferta de hipoteca ofrecida por una determinada entidad bancaria. Es decir, pueden llegar a un acuerdo con el banco para obtener condiciones más favorables; aunque para ello es preciso que los clientes presenten un perfil suficientemente solvente.
La nueva hipoteca fija de CaixaBank
La nueva hipoteca fija de ‘CaixaBank’ en 2025 se denomina ‘Hipoteca CasaFácil’. Si bien, las condiciones de la hipoteca fija de CaixaBank varían en función del plazo máximo de devolución:
- Plazo máximo de 15 años: Con bonificación, el interés es del 2,65% (TIN) y 4,253% (TAE); mientras que sin bonificación es del 3,65% (TIN) y del 4,182% (TAE).
- Plazo máximo de 20 años: Con bonificación, el interés es del 2,65% (TIN) y del 4,182% (TAE); mientras que sin bonificación es del 3,65% (TIN) y del 4,155% (TAE).
- Plazo máximo de 30 años: Con bonificación, el interés es del 2,70% (TIN) y del 4,113 % (TAE); mientras que sin bonificación es del 3,70 % (TIN) y del 4,165% (TAE).
Las condiciones de la hipoteca fija de CaixaBank varían en función de si el cliente accede a las máximas bonificaciones o no. Independientemente del plazo de devolución máximo, el cliente no podrá superar los 80 años de edad a la fecha de vencimiento del préstamo hipotecario.
En todos los casos, desde CaixaBank explican que «se puede solicitar hasta el 80% del valor de la garantía, siendo el menor entre el valor de la tasación o el valor de la compraventa de la vivienda, siempre que se trate de la vivienda habitual».
Ventajas de la hipoteca fija de CaixaBank
Además de todo lo expuesto anteriormente, a continuación exponemos otras ventajas importantes que ofrece la contratación de la hipoteca fija de CaixaBank en 2025:
- Cuota sin sorpresas. Es decir, el cliente siempre pagará la misma cantidad de cuota mensual desde el inicio a la fecha de vencimiento de la hipoteca.
- Sin comisiones. Esta hipoteca fija de CaixaBank no tiene comisión de apertura ni comisión de estudio.
- Sin gastos asociados. La entidad bancaria asume todos los gastos relacionados con el trámite de la hipoteca, a excepción de la tasación y los gastos correspondientes al seguro del Hogar.
- Cuota bonificada. El cliente podrá bonificar su cuota de hipoteca en función de los productos contratados.
- Plazo de devolución adaptable. En este caso, el cliente tiene la posibilidad de elegir el plazo de devolución que mejor se adapta a sus circunstancias económicas y personales.
En cualquier caso, desde CaixaBank señalan que «para pagar la entrada la hipoteca es necesario tener ahorrado, al menos, el 32% del valor de la vivienda: el 20% para la compra (en CaixaBank financiamos máximo el 80%) más entre un 12% y un 15% para impuestos y otros gastos (notario, inscripción al registro…) relacionados con la compraventa».
Respecto a la cuota mensual a pagar por la hipoteca, es recomendable que no sea superior al 35% de los ingresos mensuales, para evitar posibles dificultades en el pago ante cualquier imprevisto económico.
