En Estados Unidos, la opción del alquiler está aumentando de forma más lenta que en años anteriores. Esto es debido a que el precio del alquiler es bastante alto en algunas ciudades. No obstante, comprar una vivienda en USA suele ser más caro que optar por un alquiler, al menos en la mayoría de ciudades.
Un reciente estudio de la empresa de bienes raíces Redfin ha explicado que existen cuatro áreas metropolitanas en las que es más barato comprar una casa que alquilarla. Pero, ¿En qué ciudades es más barato comprar una vivienda que optar a un alquiler?
A continuación te contamos lo que dice el estudio de Redfin sobre estas ciudades en las que las posibilidades de adquirir una vivienda es más barato que alquilar una casa.
Ciudades de Estados Unidos en las que comprar una casa es más barato que alquilar
Según este estudio de Redfin, las ciudades más baratas en las que puedes comprar una casa son Detroit, Filadelfia, Cleveland y Houston. En cambio, en otras ciudades importantes de Estados Unidos, como son San José, California, Pensilvania o Pittsburgh es mejor seguir pagando un alquiler.
En Detroit, Filadelfia, Cleveland y Houston no se vivieron el mismo aumento de precios de la vivienda durante la pandemia, algo que sí vimos en otras grandes ciudades de Estados Unidos. Y es precisamente por esto por lo que los precios ahora son más asequibles para los compradores.
En estas ciudades que hemos mencionado, el pago de la hipoteca es menor que el pago mensual de un alquiler.
Elevated mortgage rates are one reason why the typical home costs 25% more per month to own than rent.
If rates fell to 5%, mortgage payments would cost only 10% more than rental costs: https://t.co/NUBRZ2sGoa #housing pic.twitter.com/1y8H0luUN8
— Redfin (@Redfin) May 27, 2023
En Detroit una vivienda estándar es un 24% más barata de comprar que de alquilar. Si lo comparamos a nivel nacional, la casa típica cuesta un 25% más para comprar que para alquilar, por lo que en Detroit será mucho mejor comprar una vivienda que alquilarla.
En Filadelfia, por otra parte, es un 7% más barato comprar que alquilar, mientras que en Cleveland es un 4% más barato adquirir una vivienda. Por otra parte, en Houston es el 1% más barato comprar una casa que alquilarla.
Las propiedades son más baratas en estas ciudades de Estados Unidos
Desde Redfin explican cuáles son las propiedades más baratas para comprar que para alquilar. El resultado es el siguiente:
- Detroit: el 80% de las propiedades son más baratas para comprar que para alquilar.
- Filadelfia: el 59% de las casas son más baratas de comprar que de alquilar.
- Cleveland: el 57% de las casas son más económicas a la hora de comprar que de alquilar.
- Houston: el 52% de las propiedades son más económicas si las compras que si las alquilas.
Si hablamos de la compra de viviendas y el alquiler a nivel nacional, solo el 19% de las propiedades son más baratas de comprar que de rentar.