El precio de la vivienda sigue disparado en España. De hecho, coexisten estudios que certifican que las personas entre 16 y 29 años se ven prácticamente incitados a decantarse por un régimen de alquiler de vivienda a la hora de emanciparse, ante la inalcanzable posibilidad de la compraventa de inmuebles. Además de la ya conocida demanda, la revaloración al 2,8% del Índice de Precios de Consumo (IPC) ha complicado todavía más la oportunidad de ejercer la actividad de compraventa de inmuebles para este colectivo, ya que su poder adquisitivo ha bajado notablemente debido al aumento de la cesta de la compra.
De hecho, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística, en el año 2023, se alcanzó el máximo histórico en España de hogares españoles arrendados a personas menores de 30 años que ya ostentan una dilatada carrera laboral. Este estudio certifica, por tanto, la poca -o escasa- posibilidad que existe entre el colectivo para ser propietario de un hogar. Igualmente, el precio del alquiler también supone un problema para este sector de la población, ya que también ha experimentado un ligero crecimiento en su precio, lo que ha derivado en que estos jóvenes se vean incitados a tomar decisiones para poder compartir los gastos del inmueble. De hecho, por esta compleja realidad a la que se enfrentan una notable cantidad de jóvenes, el Gobierno establece nuevas medidas para facilitarte el acceso a una vivienda. Tanto con ayudas directas como incrementando las viviendas sociales a precios asequibles.
Bono joven de alquiler
Con el objetivo de facilitar la emancipación de los diferentes colectivos en la sociedad, las instituciones competentes y con poder de decisión en esta materia han aprobado una ayuda al acceso a la vivienda mediante la dotación de una cartera con 200 millones de euros anuales, que estará vigente en los próximos dos años. Por tanto, se podrán acoger a esta prestación todos los jóvenes que cumplan los requisitos establecidos en el real Decreto 42/2022 y en las convocatorias de las correspondientes comunidades autónomas o ciudades de Ceuta y Melilla, siempre que exista disponibilidad presupuestaria.
- Tener entre 18 y 35 años
- Acreditar rentas de trabajo.
- Que los ingresos anuales sean, con carácter general, inferiores a tres veces el Indicador Público de Retas de Efectos Múltiples (IPREM).
De esta manera, según se informa desde el propio Gobierno, este bono joven de alquiler presenta una cuantía económica de 250 euros mensuales siendo, además, compatible con el Plan Estatal de Vivienda. Así mismo, en lo referente al plazo temporal, es una ayuda que se concede durante dos años, lo que supone una cantidad total de 6000€ a razón de 250€/mes. No obstante, en lo referente a la renta mensual de la vivienda, este bono joven se reparte de la siguiente manera:
- Hasta 600€/mes.
- Hasta 300€/mes si el alquiler es de una habitación
- Hasta 900€/mes o 450€/mes en alquiler de habitación, previo acuerdo de la Comisión de Seguimiento.
- Compatible con Plan Estatal. Hasta el 40% de la diferencia entre el alquiler de la vivienda y la ayuda del Bono Alquiler Joven, con el límite conjunto del 75% de la renta del alquiler.
Objetivos del bono joven de alquiler
Este bono joven de alquiler pretende ayudar a los jóvenes entre 18 y 35 años a lograr la emancipación por cuenta propia en un mercado inmobiliario que no se antoja sencillo debido a la gran demanda que existe. Los precios para ejercer la compraventa siguen en auge y el desembolso es muy alto para este colectivo, por lo que una hipoteca a largo plazo o el alquiler de una vivienda son las opciones más viables.
- Facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes.
- Con carácter general, en todo el territorio.
- Ofrecer una línea de ayudas que cubra el seguro de impago, a través del plan estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.
- Ampliar la oferta a precios asequibles.
