Vivir en una comunidad de vecinos muchas veces no es nada fácil. Y es que a la hora de conservar en buen estado el edificio en el que vivimos y las zonas comunes, pueden haber distintas opiniones entre los propietarios e inquilinos. Pero, ¿es obligatorio realizar reformas de accesibilidad si un vecino lo solicita?.
Según Ley de Propiedad Horizontal, en la mayoría de los casos estos cambios en las instalaciones son obligatorios. Incluso si la persona que lo necesita vive en régimen de alquiler, y necesita mejorar el acceso a cada una de las zonas comunes del edificio.
Y es que sin duda una de las cosas que más controversia genera en una comunidad de vecinos son las reformas. A pesar de que muchas de las que se soliciten sean obligatorias de cumplir por todas las personas que conviven en el edificio. Por esta razón, desde la web del portal inmobiliario Fotocasa han querido ayudarnos a comprender qué dice la Ley acerca de este problema muy común en la sociedad.
¿Qué dice la ley sobre las reformas de accesibilidad en una comunidad de vecinos?
Para saber qué debemos hacer si un propietario o inquilino de una vivienda situada en una comunidad de vecinos solicita reformas de accesibilidad en las zonas comunes, tenemos que irnos a la Ley de Propiedad Horizontal. Esta se compone de un conjunto de normas que regulan todo lo relativo a las comunidades de propietarios.
Según esta Ley, «es obligatorio hacer reformas para la accesibilidad en las comunidades de vecinos. Siempre que en ellas vivan o trabajen una o varias personas con discapacidad, con movilidad reducida o mayores de 70 años». Todo esto de forma independiente a ser propietarios de una vivienda, un garaje o un local del edificio.
Esto quiere decir que si en una comunidad de vecinos existen una o más personas con estas condiciones, todos los que convivan en ella tendrán la obligatoriedad de aceptar las reformas que se estimen oportunas. Con el objetivo de eliminar todas las barreras arquitectónicas que impidan el uso normal de las zonas comunes. Sin necesidad de que la persona que lo solicite sea propietaria o inquilina de una vivienda.
Todos los propietarios están obligados a pagar por las reformas
Según informa la web Fotocasa siguiendo la Ley de Propiedad Horizontal, todos los propietarios de la comunidad de vecinos estarán obligados a pagar las reformas en accesibilidad. Los pagos de estas nuevas instalaciones para eliminar barreras se consideran gastos extras. Pero, a diferencia de las derramas las cuáles sí pueden negarse a pagar, estas son obligatorias para todas las personas que habiten en el edificio.
El coste total de las reformas no puede superar las doce mensualidades, o el total de las cuotas que paga cada propietario anualmente en gastos de comunidad. Eso sí, siempre se pueden pedir ayudas y subvenciones al Gobierno para la rehabilitación de viviendas.