El Gobierno ha decidido aprobar este pasado martes una línea de avales de 2.500 millones de euros. Será a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), donde se implementará una iniciativa destinada a facilitar el acceso de jóvenes y familias con menores a su cargo a la adquisición de su primera vivienda. Esta medida fue anticipada por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante un mitin de campaña en Vigo el pasado sábado, aunque ya la había anunciado en 2023, previo a las elecciones generales de mayo.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha detallado que mediante esta medida, el Gobierno busca ofrecer la oportunidad a numerosos ciudadanos que se encuentran «atrapados» en el mercado de alquiler, a pesar de tener empleos estables y salarios adecuados, pero carecen de ahorros suficientes para acceder a una primera vivienda.
Con esto, se pretende que estos individuos puedan abandonar el mercado de alquiler, liberando así espacios y contribuyendo a contener el aumento de los precios de alquiler. A continuación te contamos las condiciones, criterios y requisitos para acceder a estos avales con esta guía.
¿Quién podrá solilcitar el aval ICO del Gobierno en España?
Esta línea de garantías está destinada a individuos menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 37.800 euros (equivalentes a 4,5 veces el IPREM) y a familias con menores a su cargo, con posibles ajustes en caso de que se trate de una pareja o tengan hijos a su cuidado.
La solicitud puede ser realizada por personas físicas mayores de 18 años que hayan residido legalmente en España durante los dos años anteriores de manera comprobable y continua. En el caso de que haya dos solicitantes, ambos deben cumplir con estos requisitos. Además, aquellos que soliciten la hipoteca no deben poseer un patrimonio superior a los 100.000 euros.
¿Cuál es la cuantía de ese aval ICO?
La línea de avales del ICO recién aprobada proporcionará una cobertura del 20% del dinero de la hipoteca destinada a la adquisición de la primera vivienda, posibilitando la protección parcial de los préstamos hipotecarios.
La cantidad total asignada a esta línea de avales del ICO alcanzará los 2.500 millones de euros, según lo explicado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana. Isabel Rodríguez, ha calculado que alrededor de 50.000 jóvenes y familias podrían beneficiarse de la línea de créditos ICO. Estos son individuos que, a pesar de tener empleos estables, se enfrentan a obstáculos en el mercado hipotecario y carecen de recursos y ahorros suficientes para adquirir una vivienda al trasladarse a una nueva ciudad.
Rodríguez destacó el compromiso del Gobierno al actuar como aval para estos ciudadanos, brindando garantías a sus bancos. De esta manera, se busca facilitar el acceso a hipotecas que les permitan asegurar la compra de una vivienda.
¿Cuándo se podrá solicitar este aval ICO del Gobierno?
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha señalado que las entidades financieras que han mantenido conversaciones con el Gobierno deberán unirse a este convenio con el ICO. Después de la adhesión de estas entidades, los ciudadanos podrán formalizar solicitudes hasta el 31 de diciembre de 2024. Rodríguez mencionó la posibilidad de una prórroga de dos años adicionales, dependiendo de la demanda y expectativas del mercado.
Esta medida adelanta los planes originales del Gobierno, ya que la ministra estimó hace tres días que se aprobaría a finales de febrero. El objetivo final del Ministerio es garantizar que ningún español destine más del 30% de sus ingresos para acceder a una vivienda digna, según recalcó Rodríguez.
En cuanto a los índices de referencia para controlar el precio de los alquileres en zonas tensionadas, la ministra anunció que estarán listos en febrero. Inspirados en la medida aplicada por Cataluña, estos índices serán de aplicación nacional, con la expectativa de que otras comunidades autónomas, incluida Cataluña, que ya se comprometió, adopten la Ley de Vivienda para regular los precios de alquiler.
