El mercado de compraventa de inmuebles se está viendo afectado por la subida de los precios, sin embargo, se contabilizan entre los meses de enero y junio nada más y nada menos que 328.208 compraventas de viviendas, que son unos niveles que no se veían desde el año 2008, según se puede ver en Idealista, donde hay viviendas de todo precio. Son 163.909 compraventas registradas sólo en el segundo trimestre del año, una cifra que supone el mejor dato desde el citado 2008, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad.
¿A qué se debe digamos ese boom inmobiliario en el que cada vez se compran más casas? Pues debido en gran parte al capital extranjero que viene a gastarse el dinero y no sólo a hacer turismo.
El nivel de calidad de vida que hay en España no lo tienen muchos países dentro de la Unión Europea, de ahí que se hayan hecho más de 24.000 transacciones en un trimestre.
Hay que señalar en este mismo sentido que desde que los registradores toman datos sobre la nacionalidad de quienes compran viviendas, los niveles máximos se han situado por encima del 13%, sin llegar a cotas alcanzadas en este último trimestre.
¿Dónde compran los extranjeros?
Según datos de Idealista, donde se ponen siempre casas a precios interesantes, las nacionalidades que más compraron casas en España entre el pasado abril y junio fueron británicos (9,8%, 2.310), la segunda cifra más baja desde que se tienen datos, seguidos de alemanes (9,1%, 2.140).
Luego están franceses (6,6%, 1.560), marroquíes (4,9%, 1.160), belgas (4,9%, 1.155), rumanos (4,8%, 1.150), holandeses (4,8%, 1.130) e italianos (4,6%, 1.080).
Los británicos han sido desde hace ya mucho tiempo los principales compradores de casas en nuestro país, alcanzando cotas por encima del 20% en 2015, aunque de media han superado el 12,5%. Por lo que son ellos quienes más pueden conocer el turismo nacional, así como la gastronomía y el turismo.
¿Qué supone que haya tanto capital extranjero comprando casa en España?
Alfredo Millá, CEO de Sonneil, afirma que «este es un fenómeno nuevo y muy prometedor para el mercado de segunda residencia en España y, si se consolida y genera un efecto arrastre, puede aumentar muchísimo el volumen de compradores. Debemos permanecer atentos»..
El clima, la conectividad aérea o el coste de la vida diaria ayudan y mucho a generar turismo y riqueza en tierras como Andalucía. Por exponer un ejemplo, la Costa del Sol es uno de los destinos preferidos por parte de los turistas extranjeros.
Fija Idealista que Alicante, Málaga y ambos archipiélagos siguen siendo las zonas donde los extranjeros tienen un mayor peso en el mercado de la vivienda. La Costa Blanca alicantina lidera la clasificación (42,2%), acompañado por la provincia canaria de Santa Cruz de Tenerife (38,3%), las Islas Baleares (34,6%) y luego la citada Málaga (32,8%).
