En el año 2023 se ha producido un aumento de precios de forma generalizada, que también ha afectado al precio de alquiler y la vivienda. Así, los expertos del portal inmobiliario Idealista ofrecen una serie de recomendaciones para negociar y obtener una rebaja en el precio del alquiler.
Actualmente, muchas personas optan por independizarse a través del alquiler de una vivienda, ya que no cuentan con el poder adquisitivo necesario para proceder a la compra de un inmueble.
Sin embargo, el precio del alquiler también ha subido en prácticamente todas las zonas de España. Por ello, los usuarios se preguntan cómo rebajar el precio del alquiler.
CONSEJOS DEL IDEALISTA
Desde el Idealista destacan que es más importante que nunca conocer las circunstancias del propietario para negociar y poder rebajar el precio del alquiler, además de otros factores fundamentales.
Normalmente, el arrendador prefiere contar con un inquilino fiable antes que dejar su propiedad en manos de otra persona. Por ello, es posible rebajar en cierta manera el precio del alquiler, aunque sólo en determinados casos.
En primer lugar, los expertos del Idealista indican que es clave revisar el contrato de alquiler. Es decir, antes de proponer una rebaja o sentarse a negociar, resulta fundamental conocer las condiciones del contrato.
Al respecto, los expertos del Idealista argumentan que «solo podrás conocer el calado (y el grado de realismo) de lo que estás pidiendo si conoces bien tus límites, tal y como se encuentran establecidos a nivel contractual y legislativo».
Otro aspecto fundamental radica en conocer el precio medio de alquiler de las viviendas de la zona. En este sentido, es importante justificar la solicitud de rebaja del alquiler de manera seria y teniendo en cuenta las circunstancias personales y del mercado.
CÓMO REBAJAR EL PRECIO DE ALQUILER
Uno de los puntos más relevantes se halla en destacar tu perfil como inquilino. La mayoría de propietarios valora a un inquilino fiable por encima de cualquier cosa.
Es decir, se pueden resaltar aspectos como la puntualidad a la hora de realizar el pago mensual, el civismo, buen cuidado del inmueble, interés por la limpieza…etc.
Desde el Idealista, igualmente, detallan que es importante comunicar la intención de permanencia en la vivienda de alquiler. Este es un elemento para aquellos propietarios que quieran pensar más a largo plazo en relación al alquiler de su vivienda.
Del mismo modo, el inquilino puede solicitar una rebaja del precio del alquiler sólo de forma temporal, debido a circunstancias excepcionales. Es otro modo de entablar buenas relaciones con el propietario.
Todas estas estrategias consisten en una negociación basada en el aspecto positivo, que siempre es más recomendable. En caso de no funcionar, siempre se puede pasar a un plan B. Este plan B se centra en poner el foco en posibles carencias que presenta la vivienda.
Por último, los expertos del Idealista recomiendan realizar una propuesta de rebaja realista al propietario. Así, indican que «si propones una rebaja de precio desorbitada, es muy probable que tu arrendador la rechace de plano y no muestre ningún ánimo de negociar. Por eso es tan importante que hagas números y que muestres cierto grado de empatía con respecto a la situación de tu casero, que puede no ser tan óptima como crees».
