Los tipos de interés no dejan de subir durante este año 2022. El Banco Central Europeo (BCE) ha subido los tipos de interés debido a la inflación de precios y podría continuar el aumento en caso de que la inflación siga fuera de control. Esto está provocando un incremento del Euríbor, derivando en un encarecimiento de las hipotecas de tipo variable.
Así, la subida del Euríbor está provocando efectos en los ciudadanos, que se interesan por cambiar su hipoteca de tipo variable a tipo fijo. No obstante, hay que tener en cuenta que el aumento del Euríbor también ocasiona adaptaciones en las ofertas hipotecarias de las entidades bancarias, afectando también a los préstamos de tipo fijo.
La hipoteca de tipo fijo es la modalidad preferida por los ciudadanos españoles. Los profesionales de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) explican que 7 de cada 10 hipotecas que se firman en España son de tipo fijo. Y es que la principal característica de este préstamo hipotecario es que el titular siempre paga el mismo interés en su cuota de hipoteca.
Mejores hipotecas a tipo fijo
Una de las ventajas que ofrecen los préstamos hipotecarios de tipo fijo es la tranquilidad, ya que la persona titular de la hipoteca siempre debe pagar el mismo interés mensual por su cuota de hipoteca. No obstante, suelen presentar un interés inicial superior a las hipotecas de tipo variable. Si bien, algunas personas prefieren pagar un poco más y tener la tranquilidad de que la cuota de su hipoteca no se disparará por el aumento de los tipos de interés.
Con todo ello, los expertos de la OCU exponen algunas de las ofertas de hipoteca a tipo fijo con mejores condiciones en noviembre de 2022. Estas son algunas de las mejores ofertas de hipoteca fija de 100.000 euros con un plazo de devolución de 15 años:
- BBVA: Ofrece una hipoteca de tipo con un interés nominal del 1.95% y sin comisión de apertura. No obstante, es necesario la domiciliación de una nómina con un importe mínimo de 600 euros, además de contratar un seguro de hogar y un seguro de amortización con una cobertura de al menos la mitad de la cuantía de la hipoca.
- OpenBank: En este caso, el interés nominal es del 2.49%. Del mismo modo, se exige la domiciliación de la nómina o pensión. Por otra parte, otra de las condiciones para la contratación de esta hipoteca de tipo dijo es contratar un seguro del hogar con OpenBank.
- Evo Banco: Hipoteca de tipo fijo con interés nominal del 2.65%. Como condiciones, se añade la domiciliación de una nómina por importe mínimo de 600 euros y contratar un seguro del hogar.
Condiciones de Bancos
Las condiciones de las entidades bancarias sobre ofertas de hipoteca de tipo fija han empeorado en los últimos meses, ya que hasta hace poco se ofrecían intereses nominales por debajo del 1,5%. Además, se añaden más requisitos de vinculación con la entidad bancaria para poder acceder a las actuales ofertas de hipotecas de tipo fijo.
Hay que tener en cuenta que no es obligatorio contratar un producto vinculado a un préstamo hipotecario con la entidad bancaria. Sin embargo, muchas entidades bancarias ofrecen productos complementarios para acceder a mejores condiciones de la hipoteca. Así, la parte contratante debe analizar hasta que punto es beneficioso para sus intereses.
