Las personas con discapacidad física, sensorial o psíquica pueden acceder a diferentes tipos de ayudas en materia de vivienda en España en 2025. Hablamos de ayudas en relación a la compra, alquiler o reforma de una casa.
Muchas de estas ayudas pueden pasar por alto para la mayoría de ciudadanos. Por ello, es importante recordar las distintas ayudas disponibles para personas con discapacidad en relación a la vivienda en España.
Ayudas en materia de vivienda para personas con discapacidad
A continuación, enumeramos las principales ayudas existentes en materia de viviendas para personas con discapacidad en España, que desarrollaremos más adelante:
- Ayudas al alquiler.
- Ayudas de alquiler social para personas con discapacidad.
- Viviendas de protección oficial.
- Ayudas de reformas para la adaptación y accesibilidad de la vivienda.
- Ayudas relacionadas con exención de impuestos en materia de vivienda.
En primer lugar, encontramos las ayudas al alquiler para personas con discapacidad, que forman parte del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Este paquete de medidas está dirigido a facilitar el acceso de personas con discapacidad a viviendas adaptadas.
Así, las personas con discapacidad pueden llegar a cubrir hasta el 50% de la renta mensual del alquiler con este tipo de ayudas. Para ello, es obligatorio cumplir con los siguientes requisitos:
- El precio de la vivienda de alquiler debe ser inferior a 9,5 euros el m2.
- Tener un patrimonio inferior a 200.000 euros.
- El umbral de ingresos debe ser inferior a 4 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) actual.
- La vivienda debe ser la residencia habitual de la persona solicitante.
Además, el Plan Estatal de Vivienda también ofrece la ayuda de alquiler social para personas con discapacidad. Esta medida tiene como objetivo la construcción o rehabilitación de viviendas destinadas al alquiler o cesión de uso durante un mínimo de 40 años para personas mayores y personas con discapacidad.
Viviendas de protección oficial para personas con discapacidad
Los profesionales de ‘Idealista’ destacan que «las Viviendas de Protección Oficial (VPO) para personas con discapacidad son una iniciativa crucial para garantizar el acceso a viviendas adecuadas y asequibles para este colectivo. En España se reserva un porcentaje de estas viviendas, generalmente el 3%, específicamente para personas con discapacidad».
Por otra parte, encontramos las ayudas para adaptación y accesibilidad de la vivienda para personas con discapacidad. Estas ayudas pueden llegar a cubrir hasta el 75% del coste de la reforma, con un límite máximo de 17.000 euros. En el caso de las personas con discapacidad igual o superior al 33%, el límite máximo de esta ayuda económica se fija en 14.000 euros.
Cuando hablamos de adaptación y accesibilidad de la vivienda nos referimos a obras como instalación de rampas, ascensores o adaptación de determinadas estancias del hogar. En este caso, las personas con discapacidad pueden acceder a diferentes subvenciones con límites máximos en función del grado de discapacidad.
Finalmente, también es preciso hablar de la exención de determinados impuestos para personas con discapacidad en materia de vivienda. Por ejemplo, las viviendas de protección oficial para personas con discapacidad cuentan con un IVA superreducido del 4%.
Respecto al IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), las personas que tienen reconocida una pensión de incapacidad permanente absoluta o Gran Invalidez también están exentas de pagar este impuesto.
Para acceder a todas estas ayudas en materia de vivienda, es necesario que el ciudadano tenga reconocida, al menos, una discapacidad igual o superior al 33%. Si bien, existen variaciones en estas ayudas en caso de que el ciudadano tenga reconocida una discapacidad superior.
