La entidad bancaria BBVA comercializa actualmente una de las hipotecas de tipo variable más competitivas del mercado, a pesar de la subida del Euríbor. No hay que olvidar que el aumento del Euríbor ha ocasionado cambios relevantes en el mercado inmobiliario.
El Euríbor es el principal índice de referencia de las hipotecas variables. En los primeros meses de 2023 ya supera el 3,5% y los expertos auguran que superará próximamente la barrera del 4% a lo largo del año 2023.
Hipoteca variable de BBVA
Con todo ello, BBVA ofrece actualmente una hipoteca de tipo variable con un interés del 1,49% durante el primer año. A partir del primer año, el interés a pagar por el préstamo hipotecario es del Euríbor + 0,6% (4,68% TAE). Eso sí, siempre que al cliente se le apliquen las máximas bonificaciones por parte de la entidad bancaria.
Es decir, para acceder a estas condiciones de hipoteca variable, desde BBVA exigen al cliente el cumplimiento de una serie de requisitos básicos, entre los que se encuentran la contratación de productos vinculados.
Así, los usuarios deben domiciliar la nómina en BBVA con ingresos mínimos de 600 euros en caso de tratarse de una nómina o de 300 euros si consiste en una pensión. Además, es necesario contratar un seguro del hogar y seguro de amortización de la hipoteca con la entidad bancaria.
El seguro de amortización del préstamo hipotecario debe cubrir, al menos, la mitad de la cuantía de la hipoteca o de 150.000 euros si el 50% supera dicha cantidad.
En caso de no cumplir estas condiciones, el interés de la hipoteca variable ofrecida por BBVA varía. Así, el tipo de interés durante los primeros 12 meses de vida del préstamo se mantiene en 1,49%, mientras que a partir del cumplimiento del año pasa a ser del Euríbor + 1,60% (5,28 TAE).
Otras características de BBVA
La hipoteca variable de BBVA presenta otras características que también son necesarias desvelar. Una de las ventajas más interesantes es que no cuenta con comisión de apertura, aunque sí incluye una comisión de penalización en caso de amortización anticipada del capital de la hipoteca.
Otro elemento clave es que la nueva hipoteca variable de BBVA está dirigida a la adquisición de cualquier vivienda. No obstante, se establecen diferentes límites de financiación en función de las características de la casa a adquirir.
Es decir, BBVA ofrece una financiación de hasta el 80% en caso de una vivienda habitual. En caso de que se trate de la compra de una segunda residencia, el nivel máximo de financiación de la entidad bancaria llega hasta el 80%.
En otro orden de cosas, el plazo máximo de devolución del préstamo hipotecario es a 30 años. Eso sí, siempre que el cliente tenga como máximo 70 años en la fecha de finalización de la hipoteca de tipo variable. Es decir, se marca una edad límite en función del plazo de devolución.
Finalmente, desde BBVA aclaran que las condiciones de esta hipoteca variable solo está habilitada a personas residentes en España con ingresos y patrimonio en Euros. Cada entidad bancaria marca las condiciones que considera convenientes en términos de concesión de hipoteca.