Antes de contratar una hipoteca, la persona interesada debe hacer un análisis de su situación financiera para determinar si realmente es posible afrontar el pago del préstamo hipotecario. En cualquier caso, la entidad bancaria que corresponda también se encargará de que la parte contratante reúna los requisitos oportunos para poder afrontar este la contratación de una hipoteca.
Lo primero que debe tener en cuenta una persona antes de contratar un préstamo hipotecario es su propio sueldo mensual. De esta forma, es posible determinar que parte del sueldo se puede destinar a la devolución de la hipoteca. Los expertos recomiendan que la cuota a pagar no supere el 40% del salario mensual.
Es decir, una persona con 1.000 euros de sueldo no debería pagar una cuota mensual mayor de 400 euros por una hipoteca. Esta previsión se establece de esta forma para que la parte contratante tenga garantizado el pago de la cuantía que corresponda, incluso ante cualquier imprevisto que pudiese surgir.
Cómo saber si puedo afrontar la hipoteca
En primer lugar, es importante analizar nuestro nivel de ingresos, para conocer el grado de financiación que nos podemos permitir con la entidad bancaria. Aquí, el salario de la persona juega un papel clave, aunque también influyen otros elementos como dinero ahorrado o incluso patrimonio.
Por otra parte, la estabilidad laboral también es un aspecto especialmente valorado por las entidades bancarias a la hora de conceder una hipoteca. Así, contar con un contrato fijo facilita las probabilidades de obtener una hipoteca con la entidad bancaria. En el caso de funcionarios, las posibilidades de contratar la hipoteca aumentan de forma considerable.
Hay que tener en cuenta que las entidades bancarias buscan que los usuarios cuenten con garantías suficientes de devolución del préstamo hipotecario. Cuantas más garantías, más probabilidades tendrán los ciudadanos de contratar una hipoteca, incluso en un mayor porcentaje de financiación por el valor de la vivienda.
Otros factores claves
Tener ahorros es algo esencial para afrontar la compra de una vivienda y la contratación de una hipoteca. En la mayoría de casos, las entidades bancarias ofrecen una hipoteca con una financiación del 80% del valor de la vivienda. Esto significa que el usuario debe afrontar al menos el 20% en un pago inicial denominado ‘entrada’.
Cuando mayor sea nuestro nivel de ahorro, menor será la hipoteca a contratar para comprar la casa. Un buen nivel de ahorros también es altamente considerado por las entidades bancarias a la hora de conceder una hipoteca.
Finalmente, también es importante conocer el número de titulares de la hipoteca. Si en la hipoteca existe más de un titular y con un sueldo mensual fijo, las probabilidades de contratar un préstamo hipotecario aumentan de forma considerable, debido a que los ingresos con los que se realiza el pago de la devolución ya no dependen de una sola persona. Todos estos factores son especialmente relevantes para saber si podemos afrontar el pago de una hipoteca y para ofrecer garantías a la entidad bancaria que corresponda.
