Alquilar una vivienda no es una tarea tan fácil. Hay que buscar el inmueble idóneo en cuanto a ubicación y espacio, que se ajuste a precio, y si todo esto cuadra una vez lo ves, acordar con el propietario o inmobiliaria las condiciones del contrato de arrendamiento. Puede parecer que la primera parte es la más complicada, pero no, en ocasiones la parte del acuerdo se vuelve más difícil por muchos factores.
Bien es cierto que la primera tarea requiere de tiempo, paciencia y empleo. Pues se trata de encontrar el que va a ser tu hogar durante el tiempo que sea, y eso conlleva una serie de características que necesitas. Que se ajuste al precio, es a buen seguro lo que muchos marcarían como lo más complicado. Pues es cierto que los precios del alquiler han subido exponencialmente en los últimos años.
Sin embargo, llegar a acordar todo lo relativo al contrato de arrendamiento, también puede ser una odisea. Para empezar, porque a priori es el propietario quien tiene la ‘sartén por el mango’. Esto significa que este marca las exigencias: Cómo pagar, qué monto suma la fianza, qué deja en el piso, etc. Es este quien decide si quiere alquilarte el inmueble o no, por tanto, en determinados momentos, los posibles inquilinos se sienten como en una especie de entrevista.
Bien es cierto, que el inquilino tiene unos derechos que si vas a alquilar una vivienda, debes exigir en el contrato de arrendamiento. De hecho, la ley te ampara en muchos de ellos e incluso para evitar cláusulas abusivas por parte del propietario. A parte de ello, ahora hay una exigencia más que el propietario te puede exigir y que si no lo aportas, quizás te quedes sin poder alquilar la vivienda. ¿Sabes de qué se trata?
Certificado que necesitas aportar junto al contrato de arrendamiento
A la hora de firmar un contrato de arrendamiento, debes saber que el propietario puede requerirte algunos datos personales e incluso documentos que puedan acreditar algo importante. En esto es vital ser claros, pues a la hora de arrendar una vivienda, el propietario se va a inclinar por el mejor ‘partido’. En este sentido, hay un certificado que ha introducido la plataforma inmobiliaria Idealista, con el que es posible que consigas que te elijan a ti.
Se trata del certificado de inquilino no moroso. Un documento que acredita que el aspirante a arrendatario, tiene una trayectoria responsable en cuanto a lo económico se refiere. Es decir, que no tiene deudas, que tiene solvencia económica y que puedes asumir el pago de ese alquiler. Puede ser tu mejor carta de presentación, pues hoy en día, es el tipo de certificado de este tipo, más completo.
Concretamente, se trata de un certificado que reúne información sobre el posible inquilino de cinco bases de datos. De este modo, se acredita que el aspirante no forma parte de ninguna de ellas. Dichas bases son:
- BDMI: Base de datos de Inquilinos Morosos del grupo idealista.
- RIJ: Registro de Impagados Judiciales.
- Icired: morosidad declarada en banca, telcos y otras entidades.
- Ficheros de aseguradoras.
- Ficheros de terrorismo y blanqueo de capitales.
¿Cómo acceder a este documento?
Para incluir en tu contrato de arrendamiento este documento, solo necesitas aportar al portal inmobiliario tu nombre y una foto del Documento Nacional de Identidad (DNI). Te ofrece la opción también de incluir tus ingresos mensuales, no es obligatorio, pero puede ser un punto a favor para que te elijan.
Una vez aportes a Idealista toda la documentación, en un plazo de 12 horas, te enviarán un informe completo con el resultado obtenido tras consultar todas las bases de datos anteriormente mencionadas. De este modo, marcarás la diferencia y será más fácil que no te dejen sin tu contrato de arrendamiento y por ende, sin tu vivienda de alquiler.
