La Agencia Tributaria ha puesto a la venta 56 inmuebles de su propiedad a un precio considerablemente inferior a su precio de mercado. Se trata de una serie de viviendas, fincas, garajes y locales que actualmente son propiedad del Estado debido, principalmente, a procedimientos de embargos por impagos de sus anteriores propietarios.
Con todo ello, los inmuebles propiedad de la Agencia Tributaria constituyen una excelente opción de compra para los usuarios que se encuentran en proceso de búsqueda para la adquisición de una vivienda, local u otro tipo de inmueble similar.
Subastas de la Agencia Tributaria
La forma en la que la Agencia Tributaria pone a la venta este tipo de inmuebles en España es a través de subastas. Una subasta en la que puede participar cualquier ciudadano que lo desee, siempre que cumplan con las condiciones estipuladas por la propia Administración.
Actualmente, la Agencia Tributaria mantiene activas 56 subastas de inmuebles en 13 provincias de España:
- Albacete (2)
- Alicante (2)
- Barcelona (4)
- Cantabria (1)
- Castellón (4)
- A Coruña (7)
- Girona (4)
- Madrid (4)
- Málaga (3)
- Murcia (9)
- Toledo (1)
- Valencia (9)
- Valladolid (6)
Así, la Agencia Tributaria cuenta con un espacio en su página web destinado específicamente a las subastas de inmuebles en España. En este sitio web, los usuarios interesados pueden acceder a todos los detalles de las subastas activas y participar en las mismas. Además, los inmuebles que se encuentran en subastas se actualizan de forma habitual.
Cómo participar en una subasta
La subasta se inicia cuando se publica su respectivo anuncio en el Boletín Oficial del Estado (BOE). A partir de ese momento, la subasta se inicia. Desde la Agencia Tributaria aclaran que «la subasta permanecerá abierta durante veinte días naturales, y no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la realización de la última puja, siempre que ésta fuera superior a la mejor realizada hasta ese momento, aunque ello conlleve la ampliación del plazo inicial de veinte días por un máximo de 24 horas».
El requisito indispensable para participar en una subasta de inmuebles de la Agencia Tributaria consiste en pagar previamente el depósito que corresponda. La cuantía de este depósito dependerá, en gran medida, del precio de salida de la subasta.
En caso de que la puja del usuario no sea la ganadora, la Agencia Tributaria devolverá el depósito utilizado para participar en la subasta. Sin embargo, desde la Agencia Tributaria no pueden determinar con exactitud el plazo en el que realizará dicha devolución.
Los expertos de la Agencia Tributaria explican que «sólo pueden pujar en una subasta aquellos usuarios registrados que hayan constituido el depósito establecido por la Autoridad Gestora, en las subastas que así lo requieran». En este sentido, se trata de una condición imprescindible.
Con todo ello, la Agencia Tributaria mantiene activas actualmente un total de 56 subastas en diferentes provincias de España, con inmuebles desde 1.900 euros. Entre los inmuebles subastados por la Administración, se encuentran viviendas, locales, garajes, fincas y solares.
En relación a la participación en la subasta, desde el Ministerio de Hacienda y Función Pública avisan que «en el momento de participar en una subasta realizando la primera puja, el Portal le solicitará que indique si lo va a hacer en su propio nombre (la persona física registrada), en régimen de gananciales o en representación de un tercero. Las pujas sucesivas se entenderán realizadas con las mismas características de la primera puja».
