Muchas entidades bancarias suelen aplicar diferentes tipos de comisiones en la contratación de una hipoteca. Sin embargo, algunos bancos ofrecen préstamos hipotecarios sin comisiones en este año 2023.
Las comisiones son un factor a tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca, ya que pueden encarecer la firma de la misma. Igualmente, también puede comprometer ciertas acciones de futuro, como una amortización anticipada del capital.
Por todo ello, los profesionales de ‘HelpMyCash‘ revelan algunos de los bancos que en la actualidad no aplican comisiones en sus hipotecas.
Comisiones de una hipoteca
Es fundamental conocer las posibles comisiones que aplica el banco en la hipoteca, especialmente, para evitar cualquier cobro por ‘sorpresa’.
Así, encontramos ciertas comisiones asociadas a la contratación de la hipoteca y algunas relacionadas con la liquidación de la cuantía adeudada a la entidad bancaria. Estas son algunas de las comisiones más habituales:
- Por apertura de la hipoteca.
- Por amortización anticipada del capital. Es decir, en caso de que el titular de la hipoteca adelante el pago adeudado antes de lo acordado.
- Comisión por subrogación. Es la que aplica el banco en caso de que el titular decida cambiar la hipoteca de banco. Normalmente, este tipo de comisión se acuerda en el momento de contratación del préstamo hipotecario.
- Por novación: También se suele introducir una comisión por cambios en las condiciones de hipoteca. Por ejemplo, si el cliente decide cambiar su préstamo hipotecario de un interés de tipo variable a un interés de tipo fijo.
Además, hay que tener en cuenta que existen determinados gastos que no se pueden evitar al contratar una hipoteca. Hablamos de gastos asociados al préstamo hipotecario en cualquier banco.
El más importante es el interés que aplica la entidad bancaria por la concesión del préstamo hipotecario. De esta forma, el titular debe devolver mensualmente el importe acordado previamente con el banco.
Bancos con hipotecas sin comisiones
La gran mayoría de entidades bancarias suelen aplicar algunos de los tipos de comisiones descritos anteriormente. Si bien, es posible encontrar algunas excepciones de entidades bancarias que no utilizan comisiones relacionadas con la hipoteca.
Según los profesionales de ‘HelpMyCash‘, los siguientes bancos no aplican comisiones en las hipotecas en 2023:
- ING.
- ABANCA.
- Ibercaja.
- Evo Banco.
- PIBANK.
- Coinc.
- Banco Pichincha.
Por tanto, si quieres contratar una hipoteca sin comisiones en 2023, es recomendable observar las condiciones que ofrecen cada una de estas entidades bancarias para la contratación de un préstamo hipotecario.
Este aspecto es muy interesante para muchos usuarios, sobre todo, en un contexto marcado por la inflación de precios, crisis económica y subida del Euríbor.
En el listado anterior se encuentran los bancos que no aplican ningún tipo de comisión por la contratación de una hipoteca en España. Sin bien, la mayoría de entidades bancarias que operan en el país no introducen comisiones de apertura por la hipoteca, que suele ser el tipo más caro.
Además, los expertos indican que el perfil solvente del contratante de la hipoteca también juega un papel clave. Con este tipo de perfil es más sencillo llegar a acuerdos con los bancos para reducir al máximo o incluso eliminar las comisiones.
